การรับจำนองเป็นวิธีปฏิบัติสากล พจนานุกรมออกซ์ฟอร์ดกำหนดคำว่าจำนองดังนี้ การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินโดยลูกหนี้หรือผู้จำนองกับเจ้าหนี้เพื่อความปลอดภัยในการชำระหนี้ด้วยเงื่อนไขที่ว่ามันจะต้องชำระหนี้ภายในระยะเวลา สินเชื่อที่อยู่อาศัยหมายถึงการกระทำที่มีผลต่อกระบวนการ ผลกระทบของการรับจำนองคือการให้ผู้ให้ยืมสิทธิในการเข้าครอบครองทรัพย์สินที่ผู้จำนองให้คำมั่น ทั่วโลกมีการวางกรอบกฎหมายและข้อบังคับเพื่อควบคุมระบบ

รับจำนองเพื่อป้องกันการใช้ประโยชน์ในทางที่ผิด

การแสวงหาผลประโยชน์ของผู้กู้แต่ละประเทศได้ทำกฎหมายและเป็นรัฐที่ใช้การควบคุมหรือการกำกับดูแลบางประเภท เป็นที่ทราบกันดีว่าในสหราชอาณาจักรระบบนี้มีความเป็นอิสระอย่างมากโดยมีการแทรกแซงขั้นต่ำจากรัฐ ฝ่ายที่เกี่ยวข้องในระบบ ผู้กู้หรือผู้จำนองคือบุคคลที่ให้คำมั่นว่าทรัพย์สินและผู้ให้กู้หรือผู้จำนองเป็นผู้ให้ยืมเงิน ในสหราชอาณาจักรระบบส่วนใหญ่ได้รับทุนจากการสร้างสังคมสหภาพเครดิตและผู้ให้กู้ทรัพย์สิน ตลาดการแข่งขันมีส่วนช่วยในการปรับปรุงระบบ คุณสมบัติบางอย่างของระบบ

คำศัพท์ที่ใช้ในธุรกิจรับจำนองเกือบจะเหมือนกันในทุกประเทศ แต่บทบัญญัติพิเศษบางอย่างจะรวมอยู่ในบางประเทศ เงินต้นและอัตราดอกเบี้ยเป็นข้อกำหนดสากล แต่อัตราการคิดดอกเบี้ยแตกต่างกันไป ในสหราชอาณาจักรมีอัตราดอกเบี้ยคงที่อัตราสูงสุดและอัตราคิดลด จำนวนเงินที่ยืมมักจะขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินที่จำนองเช่นเดียวกับการชำระเงินล่วงหน้าโดยผู้จำนอง จะมีบทลงโทษที่ให้ผู้รับจำนองกำหนดบทลงโทษสำหรับผู้รับจำนองเพื่อการยึดสังหาริมทรัพย์ของบัญชีก่อนกำหนดระยะเวลาการกู้ยืม การลงโทษสามารถกระทำได้ในกรณีที่การชำระคืนเงินกู้ล่าช้า

มีหลายประเภทของการรับจำนอง

ผู้กู้จะต้องตอบสนองผู้ให้กู้เกี่ยวกับสถานะทางการเงินของเขาหรือความสามารถของเขาในการชำระคืนเงินกู้โดยการสร้างหลักฐานเอกสารรายได้ของเขา ผู้ที่มีแหล่งรายได้มากมายสามารถทำการรับรองตนเองเพื่อพิสูจน์ความน่าเชื่อถือของเขาขึ้นอยู่กับความพึงพอใจของผู้ให้กู้ มีความเป็นไปได้ที่จะเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับผู้ที่ได้รับสินเชื่อจากการรับรองตนเอง ผู้ให้กู้โดยทั่วไปยืนยันในการชำระเงินล่วงหน้าประมาณ 5 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้

ผู้รับจำนองจะยืนยันในการประกันรับจำนองเพื่อครอบคลุมความรับผิดใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นเนื่องจากการตายของผู้จำนองหรือความพิการทางกฎหมายอื่น ๆ มีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ สำหรับผู้จำนองที่จะแบกรับ ค่าธรรมเนียมแรกเข้าค่าธรรมเนียมการออกค่าธรรมเนียมการจัดการการตั้งถิ่นฐานหรือค่าธรรมเนียมการปิดเป็นเพียงไม่กี่ที่จะชี้ให้เห็นในบริบทนี้ อย่างไรก็ตามค่าใช้จ่ายทางการเงินที่เกี่ยวข้องในระบบการจำนองจะถูกควบคุมโดยกฎหมายของประเทศ ผู้รับจำนองจะยืนยันว่าผู้จำนองจะชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดจากหนี้สินใด ๆ